2 Allée Sir Alexander Fleming, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Sir Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.26 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Sir Alexander Fleming, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Berthelot Sud et Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 11 parkings - 653 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 126 mètres
- - Nanterre Université à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de formation continue à 837 mètres
- - Collège Victor Hugo à 476 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 784 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Honoré de Balzac à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 201 mètres
Ventes au 2 Allée Sir Alexander Fleming
Les 5 ventes au 2 Allée Sir Alexander Fleming constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Sir Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Sir Alexander Fleming, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Sir Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Sir Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Sir Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 2 Allée Sir Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Allée Sir Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 2 Allée Sir Alexander Fleming se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Sir Alexander Fleming par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Sir Alexander Fleming se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 35.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Sir Alexander Fleming à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Sir Alexander Fleming est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
