4 Allée Sir Alexander Fleming, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Sir Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 15.89 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Sir Alexander Fleming, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Berthelot Sud et Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 11 parkings - 653 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 139 mètres
- - Nanterre Université à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de formation continue à 836 mètres
- - Collège Victor Hugo à 482 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Honoré de Balzac à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 195 mètres
Ventes au 4 Allée Sir Alexander Fleming
Une vente a été recensée au 4 Allée Sir Alexander Fleming. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Sir Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Sir Alexander Fleming, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Sir Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Sir Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Sir Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 4 Allée Sir Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Allée Sir Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 4 Allée Sir Alexander Fleming se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Sir Alexander Fleming par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Sir Alexander Fleming se situe 26.84 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 40.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Sir Alexander Fleming à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Sir Alexander Fleming est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
