2 Allée Théophile Gautier, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Théophile Gautier, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Berthelot Sud et Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 455 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 176 mètres
- - Nanterre Université à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 741 mètres
- - Collège République à 595 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 635 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 235 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Théophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Théophile Gautier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 2 Allée Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Allée Théophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 2 Allée Théophile Gautier se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Théophile Gautier par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Théophile Gautier se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 31.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Théophile Gautier à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Théophile Gautier est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
