23 Avenue Alexandre, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Alexandre, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°21 mais inférieur de 7.66 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Alexandre, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 41 logements - 2 locaux - 396 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 92 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 291 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 561 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 321 mètres
Ventes au 23 Avenue Alexandre
Les 14 ventes au 23 Avenue Alexandre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Alexandre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Alexandre dans son marché local
Prix du 23 Avenue Alexandre par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 23 Avenue Alexandre se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Alexandre par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Alexandre se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 15.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Alexandre à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Alexandre est de 26.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
