34 Avenue Alexandre, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Alexandre, affiche un prix moyen de 6 990 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue Alexandre, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Clemenceau.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alouettes à 94 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée de l'Institut d'enseignement IBN Badis à 296 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 564 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Alexandre, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Alexandre dans son marché local
Prix du 34 Avenue Alexandre par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 854 €/m². Avec un prix moyen de 6 990 €/m², le 34 Avenue Alexandre se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Alexandre par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Alexandre se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et -8.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.59 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 349 500 € au 34 Avenue Alexandre à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 738 € en assurant vous-même les visites, ou 4 369 € si le professionnel les prend en charge.
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