8 Avenue Alexandre, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Alexandre, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Alexandre, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 155 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 228 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 600 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 390 mètres
Ventes au 8 Avenue Alexandre
Une vente a été recensée au 8 Avenue Alexandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Alexandre, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Alexandre dans son marché local
Prix du 8 Avenue Alexandre par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 8 Avenue Alexandre se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Alexandre par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Alexandre se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 25.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Alexandre à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Alexandre est de 26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 31.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 200 € au 8 Avenue Alexandre à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 130 € en assurant vous-même les visites, ou 3 065 € si le professionnel les prend en charge.
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