3 Avenue de Belfort, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Belfort, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Belfort, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Haut Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suresnes à 131 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée de l'Institut d'enseignement IBN Badis à 347 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 324 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Romain Rolland à 310 mètres
Ventes au 3 Avenue de Belfort
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Belfort, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Belfort dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Belfort par rapport à la voie
Sur Avenue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 3 Avenue de Belfort se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Belfort par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Belfort se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 27.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Belfort à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Belfort est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 400 € au 3 Avenue de Belfort à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 985 € en assurant vous-même les visites, ou 2 993 € si le professionnel les prend en charge.
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