9 Avenue de la Liberté, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 5 464 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Liberté, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champs Pierreux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 9166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0245 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carriers à 67 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 1052 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Liberté, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 5 464 €/m², le 9 Avenue de la Liberté se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Liberté par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Liberté se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Liberté à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Liberté est de 27.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 32.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
