32 Avenue de la République, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 5 429 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la République, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pathelot Rouget de l'Isle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 634 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 373 mètres
- - Collège André Doucet à 373 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 984 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1025 mètres
- - Ecole maternelle publique Joinville à 290 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Joinville à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la République, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 5 429 €/m², le 32 Avenue de la République se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la République par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la République se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la République à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la République est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
