6 Avenue de la République, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la République, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 89 logements - 2 locaux - 64 parkings - 1539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0008 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0006 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0009 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0081 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0080 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 101 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 362 mètres
- - Collège André Doucet à 362 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1239 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 327 mètres
Ventes au 6 Avenue de la République
Les 3 ventes au 6 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la République, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 6 Avenue de la République se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la République par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la République se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 22.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la République à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la République est de 25.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
