17 Avenue de Rueil, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Rueil, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°23 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Rueil, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lenine Joffre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 101 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 227 mètres
- - Collège Jean Perrin à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 227 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 307 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 156 mètres
Ventes au 17 Avenue de Rueil
Une vente a été recensée au 17 Avenue de Rueil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Rueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Rueil, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Rueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Rueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Rueil dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Rueil par rapport à la voie
Sur Avenue de Rueil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 17 Avenue de Rueil se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Rueil par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Rueil se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 21.98 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Rueil à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Rueil est de 26.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
