9 Avenue de Rueil, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Rueil, affiche un prix moyen de 5 008 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°17 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Rueil, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lenine Joffre.
1 niveau - 772 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 90 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 198 mètres
- - Collège Jean Perrin à 417 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 198 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 268 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Rueil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Rueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Rueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Rueil, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Rueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Rueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Rueil dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Rueil par rapport à la voie
Sur Avenue de Rueil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 008 €/m², le 9 Avenue de Rueil se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Rueil par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Rueil se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 18.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Rueil à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Rueil est de 26.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
