1 Avenue du Général Gallieni, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Général Gallieni, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Général Gallieni, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 2 locaux - 337 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 143 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 431 mètres
- - Collège André Doucet à 431 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1312 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 345 mètres
Ventes au 1 Avenue du Général Gallieni
Les 10 ventes au 1 Avenue du Général Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Général Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Général Gallieni, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Général Gallieni dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Général Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 1 Avenue du Général Gallieni se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Général Gallieni par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Général Gallieni se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 28.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Général Gallieni à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Général Gallieni est de 24.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
