14 Avenue du Général Gallieni, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Général Gallieni, affiche un prix moyen de 4 961 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Général Gallieni, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 30 parkings - 702 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 170 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 387 mètres
- - Collège André Doucet à 387 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1173 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Joinville à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue du Général Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue du Général Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Général Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Général Gallieni, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Général Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Général Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Général Gallieni dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Général Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 961 €/m², le 14 Avenue du Général Gallieni se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Général Gallieni par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Général Gallieni se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 19.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Général Gallieni à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Général Gallieni est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 30.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
