24 Avenue du Général Gallieni, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Général Gallieni, affiche un prix moyen de 5 170 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Général Gallieni, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle.
5 niveaux - 128 logements - 2874 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0108 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0117 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0023 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0025 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0059 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 371 mètres
- - Collège André Doucet à 371 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1154 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique Joinville à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 358 mètres
Ventes au 24 Avenue du Général Gallieni
Une vente a été recensée au 24 Avenue du Général Gallieni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Général Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Général Gallieni, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Général Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Général Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Général Gallieni dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Général Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 5 170 €/m², le 24 Avenue du Général Gallieni se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Général Gallieni par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Général Gallieni se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 16.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Général Gallieni à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Général Gallieni est de 26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
