22 bis Avenue du Maréchal Joffre, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 5 572 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue du Maréchal Joffre, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lenine Joffre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 1643 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Geneviève à 87 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 474 mètres
- - Collège Jean Perrin à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 474 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 301 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue du Maréchal Joffre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 572 €/m², le 22 bis Avenue du Maréchal Joffre se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue du Maréchal Joffre se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 9.56 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue du Maréchal Joffre à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue du Maréchal Joffre est de 27.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.45 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
