28 Avenue du Maréchal Joffre, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°39 et de n°24.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Maréchal Joffre, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lenine Joffre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 38 parkings - 593 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0070 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0115 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0137 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Geneviève à 26 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 480 mètres
- - Collège Jean Perrin à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 480 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 348 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 169 mètres
Ventes au 28 Avenue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 28 Avenue du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Maréchal Joffre, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 28 Avenue du Maréchal Joffre se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Maréchal Joffre se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 16.59 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Maréchal Joffre à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Maréchal Joffre est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
