33 Avenue du Maréchal Joffre, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 5 375 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Maréchal Joffre, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Suisses Boule.
4 niveaux - 558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Geneviève à 95 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 523 mètres
- - Collège Jean Perrin à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 523 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 337 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Maréchal Joffre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 286 €/m². Avec un prix moyen de 5 375 €/m², le 33 Avenue du Maréchal Joffre se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Maréchal Joffre se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 18.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Maréchal Joffre à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Maréchal Joffre est de 27.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 750 € au 33 Avenue du Maréchal Joffre à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 719 € en assurant vous-même les visites, ou 3 359 € si le professionnel les prend en charge.
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