8 bis Avenue du Maréchal Joffre, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue du Maréchal Joffre, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lenine Joffre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ombraies à 274 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 513 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 513 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 226 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue du Maréchal Joffre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 8 bis Avenue du Maréchal Joffre se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue du Maréchal Joffre se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 19.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue du Maréchal Joffre à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue du Maréchal Joffre est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 31.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
