9 Avenue du Maréchal Joffre, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Maréchal Joffre, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Suisses Boule à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ombraies à 208 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 572 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 697 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 572 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 293 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Maréchal Joffre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 286 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 9 Avenue du Maréchal Joffre se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Maréchal Joffre se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 23.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Maréchal Joffre à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Maréchal Joffre est de 26.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 31.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 300 € au 9 Avenue du Maréchal Joffre à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 358 € en assurant vous-même les visites, ou 3 179 € si le professionnel les prend en charge.
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