12 Avenue Georges Clemenceau, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 5 361 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Georges Clemenceau, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Suisses Boule à dominante résidentielle.
7 niveaux - 143 logements - 134 parkings - 3043 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 123 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 669 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Georges Clemenceau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 12 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 230 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 12 Avenue Georges Clemenceau se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Georges Clemenceau se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 12.98 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Georges Clemenceau à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Georges Clemenceau est de 26.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
