1 Avenue Henri Martin, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Henri Martin, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°3 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Henri Martin, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 7 locaux - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 122 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 414 mètres
- - Collège André Doucet à 414 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1350 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 350 mètres
Ventes au 1 Avenue Henri Martin
Les 8 ventes au 1 Avenue Henri Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Henri Martin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Henri Martin dans son marché local
Prix du 1 Avenue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 1 Avenue Henri Martin se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Henri Martin par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Henri Martin se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 21.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Henri Martin à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Henri Martin est de 25.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
