3 Avenue Henri Martin, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Henri Martin, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Henri Martin, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanterre - Ville Rer à 95 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 432 mètres
- - Collège André Doucet à 432 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1385 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 331 mètres
Ventes au 3 Avenue Henri Martin
Une vente a été recensée au 3 Avenue Henri Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Henri Martin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Henri Martin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 3 Avenue Henri Martin se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Henri Martin par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Henri Martin se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 20.22 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Henri Martin à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Henri Martin est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 30.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
