2 Boulevard de Pesaro, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Pesaro, affiche un prix moyen de 5 667 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Pesaro, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Ravel Liberté Vallona.
1 niveau - 3584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Charles De Gaulle à 200 mètres
- - Nanterre La Folie à 365 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 1001 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 344 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1105 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 448 mètres
- - Ecole primaire publique Pablo Neruda à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Pesaro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Pesaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Boulevard de Pesaro dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Pesaro par rapport à la voie
Sur Boulevard de Pesaro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 5 667 €/m², le 2 Boulevard de Pesaro se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Pesaro par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Pesaro se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 14.32 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Pesaro à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Pesaro est de 26.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 350 € au 2 Boulevard de Pesaro à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 084 € en assurant vous-même les visites, ou 3 542 € si le professionnel les prend en charge.
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