3 Boulevard de Pesaro, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Pesaro, affiche un prix moyen de 5 195 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 166 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Pesaro, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ravel Liberté Vallona à dominante résidentielle.
11 niveaux - 166 logements - 85 parkings - 3154 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0579 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0581 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Charles De Gaulle à 188 mètres
- - Nanterre La Folie à 319 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 997 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 357 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 803 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1154 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 492 mètres
- - Ecole primaire d'application Lucie Aubrac à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de Pesaro
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de Pesaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Pesaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Pesaro, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Pesaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Pesaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Pesaro dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Pesaro par rapport à la voie
Sur Boulevard de Pesaro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 5 195 €/m², le 3 Boulevard de Pesaro se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Pesaro par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Pesaro se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 15.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Pesaro à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Pesaro est de 26.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 31.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
