32 Boulevard de Pesaro, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de Pesaro, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², inférieur de 22.01 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de Pesaro, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Central Park à dominante résidentielle.
10 niveaux - 82 logements - 2007 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 15 mètres
- - Nanterre La Folie à 336 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 318 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 1326 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Gorki à 495 mètres
- - Ecole primaire publique Elsa Triolet à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard de Pesaro
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard de Pesaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de Pesaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de Pesaro, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Pesaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Pesaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de Pesaro dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de Pesaro par rapport à la voie
Sur Boulevard de Pesaro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 32 Boulevard de Pesaro se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de Pesaro par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de Pesaro se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 25.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de Pesaro à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de Pesaro est de 25.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 30.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
