34 Boulevard de Pesaro, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de Pesaro, affiche un prix moyen de 5 858 €/m², supérieur de 28.24 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
17 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de Pesaro, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Central Park à dominante résidentielle.
10 niveaux - 82 logements - 2007 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 15 mètres
- - Nanterre La Folie à 349 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 328 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 1341 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Gorki à 485 mètres
- - Ecole primaire publique Elsa Triolet à 247 mètres
Ventes au 34 Boulevard de Pesaro
Les 17 ventes au 34 Boulevard de Pesaro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Pesaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Pesaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de Pesaro dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de Pesaro par rapport à la voie
Sur Boulevard de Pesaro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 5 858 €/m², le 34 Boulevard de Pesaro se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de Pesaro par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de Pesaro se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de Pesaro à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de Pesaro est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.73 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 900 € au 34 Boulevard de Pesaro à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 323 € en assurant vous-même les visites, ou 3 661 € si le professionnel les prend en charge.
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