7 Boulevard des Bouvets, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard des Bouvets, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², identique à celui du n°10 bis mais inférieur de 4.73 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard des Bouvets, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ravel Liberté Vallona.
10 niveaux - 2250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanterre Préfecture Rer à 164 mètres
- - Nanterre La Folie à 147 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 1051 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 402 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 882 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1311 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 665 mètres
- - Ecole primaire d'application Lucie Aubrac à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard des Bouvets
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard des Bouvets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Bouvets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Bouvets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard des Bouvets dans son marché local
Prix du 7 Boulevard des Bouvets par rapport à la voie
Sur Boulevard des Bouvets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 7 Boulevard des Bouvets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard des Bouvets par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard des Bouvets se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 25.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard des Bouvets à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard des Bouvets est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 800 € au 7 Boulevard des Bouvets à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 195 € en assurant vous-même les visites, ou 3 098 € si le professionnel les prend en charge.
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