8 Boulevard des Bouvets, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Bouvets, affiche un prix moyen de 5 221 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 bis et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des Bouvets, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Ravel Liberté Vallona.
1 niveau - 1210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanterre Préfecture Rer à 171 mètres
- - Nanterre La Folie à 221 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 1010 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 390 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1253 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 591 mètres
- - Ecole primaire d'application Lucie Aubrac à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard des Bouvets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard des Bouvets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des Bouvets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard des Bouvets, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Bouvets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Bouvets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Bouvets dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Bouvets par rapport à la voie
Sur Boulevard des Bouvets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 5 221 €/m², le 8 Boulevard des Bouvets se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Bouvets par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des Bouvets se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 15.13 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des Bouvets à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des Bouvets est de 26.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
