8 bis Boulevard des Bouvets, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard des Bouvets, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.3 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard des Bouvets, 92000 Nanterre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanterre Préfecture Rer à 165 mètres
- - Nanterre La Folie à 211 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 1018 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 387 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 841 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1258 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 600 mètres
- - Ecole primaire d'application Lucie Aubrac à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard des Bouvets
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard des Bouvets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard des Bouvets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard des Bouvets, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard des Bouvets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard des Bouvets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard des Bouvets dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard des Bouvets par rapport à la voie
Sur Boulevard des Bouvets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 8 bis Boulevard des Bouvets se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard des Bouvets par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard des Bouvets se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 15.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard des Bouvets à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard des Bouvets est de 26.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 31.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
