3 Boulevard du Couchant, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Couchant, affiche un prix moyen de 7 826 €/m², supérieur de 14.8 % à celui du n°12 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Boulevard du Couchant, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 51 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 260 mètres
- - Collège Jean Perrin à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 113 mètres
Ventes au 3 Boulevard du Couchant
Une vente a été recensée au 3 Boulevard du Couchant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Couchant, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Couchant dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Couchant par rapport à la voie
Sur Boulevard du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 6 655 €/m². Avec un prix moyen de 7 826 €/m², le 3 Boulevard du Couchant se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Couchant par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard du Couchant se situe 39.45 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 2.89 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.59 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 391 300 € au 3 Boulevard du Couchant à Nanterre, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 783 € en assurant vous-même les visites, ou 4 891 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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