7 Boulevard du Couchant, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard du Couchant, affiche un prix moyen de 5 369 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard du Couchant, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 1014 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 55 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 322 mètres
- - Collège Jean Perrin à 481 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 156 mètres
Ventes au 7 Boulevard du Couchant
Les 7 ventes au 7 Boulevard du Couchant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard du Couchant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du Couchant dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du Couchant par rapport à la voie
Sur Boulevard du Couchant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 5 369 €/m², le 7 Boulevard du Couchant se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du Couchant par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard du Couchant se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 12.86 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard du Couchant à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard du Couchant est de 26.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 31.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
