14 Boulevard du Général Leclerc, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², supérieur de 12.89 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard du Général Leclerc, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Komarov.
1 niveau - 602 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 244 mètres
- - Collège André Doucet à 244 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1313 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 902 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard du Général Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 14 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 14 Boulevard du Général Leclerc se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard du Général Leclerc se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 23.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard du Général Leclerc à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard du Général Leclerc est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 750 € au 14 Boulevard du Général Leclerc à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 294 € en assurant vous-même les visites, ou 3 147 € si le professionnel les prend en charge.
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