23 Boulevard du Général Leclerc, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°19 et de n°27.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard du Général Leclerc, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Zilina Henri Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 148 logements - 3379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1393 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 276 mètres
- - Collège André Doucet à 276 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1354 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard du Général Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 23 Boulevard du Général Leclerc se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard du Général Leclerc se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 27.5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard du Général Leclerc à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard du Général Leclerc est de 24.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 29.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
