3 Boulevard du Midi, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Midi, affiche un prix moyen de 5 007 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Midi, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Goulvents à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 310 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 135 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 40 mètres
- - Collège Jean Perrin à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 40 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Midi, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Midi dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Midi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 5 007 €/m², le 3 Boulevard du Midi se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Midi par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Midi se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 18.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Midi à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Midi est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 31.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
