18 Boulevard du Sud-Est, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard du Sud-Est, affiche un prix moyen de 4 983 €/m², inférieur de 13.1 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard du Sud-Est, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Joliot Boule à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 226 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 135 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 230 mètres
- - Collège Jean Perrin à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 230 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 109 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 268 mètres
Ventes au 18 Boulevard du Sud-Est
Une vente a été recensée au 18 Boulevard du Sud-Est. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard du Sud-Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard du Sud-Est, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Sud-Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Sud-Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard du Sud-Est dans son marché local
Prix du 18 Boulevard du Sud-Est par rapport à la voie
Sur Boulevard du Sud-Est, le prix moyen des appartements s'établit à 5 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 18 Boulevard du Sud-Est se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard du Sud-Est par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard du Sud-Est se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 24.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard du Sud-Est à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard du Sud-Est est de 27.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 32.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 150 € au 18 Boulevard du Sud-Est à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 229 € en assurant vous-même les visites, ou 3 114 € si le professionnel les prend en charge.
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