2 Boulevard du Sud-Est, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Sud-Est, affiche un prix moyen de 6 351 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Sud-Est, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Joliot Boule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 229 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 56 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 304 mètres
- - Collège Victor Hugo à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 304 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 123 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Sud-Est
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Sud-Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Sud-Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Sud-Est, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Sud-Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Sud-Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Sud-Est dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Sud-Est par rapport à la voie
Sur Boulevard du Sud-Est, le prix moyen des appartements s'établit à 5 728 €/m². Avec un prix moyen de 6 351 €/m², le 2 Boulevard du Sud-Est se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Sud-Est par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Sud-Est se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 3.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Sud-Est à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Sud-Est est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.43 € à 32.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
