1 Boulevard Emile Zola, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Emile Zola, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Groues-Préfecture à dominante résidentielle.
9 niveaux - 70 logements - 64 parkings - 1058 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac - Zola à 24 mètres
- - Nanterre Université à 837 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 421 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Honoré de Balzac à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Emile Zola, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 1 Boulevard Emile Zola se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Emile Zola par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Emile Zola se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 27.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Emile Zola à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Emile Zola est de 24.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 29.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
