26 Boulevard Emile Zola, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², identique à celui du n°24 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Emile Zola, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Groues-Préfecture à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 5201 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie - Courbevoie à 173 mètres
- - Nanterre Université à 695 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 1128 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 527 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 936 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 253 mètres
- - Ecole primaire publique Pablo Neruda à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 26 Boulevard Emile Zola se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Emile Zola par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Emile Zola se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 100 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Emile Zola à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Emile Zola est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
