31 Boulevard Emile Zola, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Emile Zola, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Berthelot Sud et Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 601 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac - Zola à 108 mètres
- - Nanterre Université à 764 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 1098 mètres
- - Collège Victor Hugo à 507 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 972 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Honoré de Balzac à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Emile Zola, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 31 Boulevard Emile Zola se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Emile Zola par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Emile Zola se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 26.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Emile Zola à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Emile Zola est de 24.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
