41 Boulevard Emile Zola, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Emile Zola, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Berthelot Sud et Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 1153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac - Zola à 183 mètres
- - Nanterre Université à 711 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de formation continue à 1083 mètres
- - Collège Victor Hugo à 581 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 931 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Emile Zola, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 41 Boulevard Emile Zola se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Emile Zola par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Emile Zola se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 26.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Emile Zola à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Emile Zola est de 24.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
