10 Boulevard Hérold, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Hérold, affiche un prix moyen de 5 711 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°26 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 226 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Hérold, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Joliot Boule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 226 logements - 1 local - 178 parkings - 3693 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 187 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 529 mètres
- - Collège Victor Hugo à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Hérold
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Hérold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Hérold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Hérold, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Hérold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Hérold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Hérold dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Hérold par rapport à la voie
Sur Boulevard Hérold, le prix moyen des appartements s'établit à 5 420 €/m². Avec un prix moyen de 5 711 €/m², le 10 Boulevard Hérold se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Hérold par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Hérold se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 7.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Hérold à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Hérold est de 27.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 33.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
