26 Boulevard Hérold, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Hérold, affiche un prix moyen de 5 380 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 226 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Hérold, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Joliot Boule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 226 logements - 1 local - 178 parkings - 3693 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 202 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 550 mètres
- - Collège Victor Hugo à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 216 mètres
Ventes au 26 Boulevard Hérold
Les 17 ventes au 26 Boulevard Hérold constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Hérold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Hérold, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Hérold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Hérold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Hérold dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Hérold par rapport à la voie
Sur Boulevard Hérold, le prix moyen des appartements s'établit à 5 420 €/m². Avec un prix moyen de 5 380 €/m², le 26 Boulevard Hérold se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Hérold par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Hérold se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 12.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Hérold à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Hérold est de 27.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 32.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
