2 Chemin des Hauts Gibets, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Hauts Gibets, affiche un prix moyen de 4 569 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Hauts Gibets, 92000 Nanterre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gibets à 53 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 1156 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 850 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 946 mètres
- - Ecole maternelle publique le moulin des Gibets à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Hauts Gibets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Hauts Gibets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Hauts Gibets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Hauts Gibets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Hauts Gibets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Hauts Gibets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Hauts Gibets dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Hauts Gibets par rapport à la voie
Sur Chemin des Hauts Gibets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 2 Chemin des Hauts Gibets se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Hauts Gibets par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Hauts Gibets se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 25.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Hauts Gibets à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Hauts Gibets est de 25.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
