7 Cour Saint-Nicolas, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cour Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 5 500 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cour Saint-Nicolas, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 343 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0166 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0070 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 89 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 200 mètres
- - Collège Jean Perrin à 609 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 200 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cour Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cour Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cour Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cour Saint-Nicolas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cour Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cour Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cour Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 7 Cour Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Cour Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 506 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 7 Cour Saint-Nicolas se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cour Saint-Nicolas par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cour Saint-Nicolas se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 10.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cour Saint-Nicolas à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 7 Cour Saint-Nicolas est de 27.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 32.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
