2 bis Impasse André Sabatier, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse André Sabatier, affiche un prix moyen de 4 780 €/m².
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse André Sabatier, 92000 Nanterre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 123 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 658 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 146 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Romain Rolland à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse André Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse André Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse André Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse André Sabatier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse André Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse André Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse André Sabatier dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse André Sabatier par rapport à la voie
Sur Impasse André Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 2 bis Impasse André Sabatier se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse André Sabatier par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse André Sabatier se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 27.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse André Sabatier à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse André Sabatier est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 000 € au 2 bis Impasse André Sabatier à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 975 € en assurant vous-même les visites, ou 2 988 € si le professionnel les prend en charge.
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