12 Impasse des Luaps, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Luaps, affiche un prix moyen de 6 591 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°16 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse des Luaps, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Garches.
1 niveau - 3 logements - 316 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0108 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luaps à 84 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 530 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Luaps
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Luaps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Luaps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Luaps, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Luaps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Luaps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Luaps dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Luaps par rapport à la voie
Sur Impasse des Luaps, le prix moyen des maisons s'établit à 6 115 €/m². Avec un prix moyen de 6 591 €/m², le 12 Impasse des Luaps se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Luaps par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Luaps se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et -13.34 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.59 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 550 € au 12 Impasse des Luaps à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 239 € en assurant vous-même les visites, ou 4 119 € si le professionnel les prend en charge.
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