2 Impasse des Luaps, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Luaps, affiche un prix moyen de 4 795 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Luaps, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Garches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garches à 115 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 582 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Luaps
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Luaps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Luaps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Luaps, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Luaps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Luaps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Luaps dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Luaps par rapport à la voie
Sur Impasse des Luaps, le prix moyen des appartements s'établit à 5 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 2 Impasse des Luaps se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Luaps par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Luaps se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 22.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Luaps à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Luaps est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 31.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
