7 bis Mail Ambroise Croizat, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Mail Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Mail Ambroise Croizat, 92000 Nanterre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 94 mètres
- - Nanterre Université à 755 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de formation continue à 910 mètres
- - Collège Victor Hugo à 431 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 842 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Honoré de Balzac à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Mail Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Mail Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Mail Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Mail Ambroise Croizat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Mail Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Mail Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Mail Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 7 bis Mail Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Mail Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 7 bis Mail Ambroise Croizat se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Mail Ambroise Croizat par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Mail Ambroise Croizat se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 32.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Mail Ambroise Croizat à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 7 bis Mail Ambroise Croizat est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
