3 Passage Georges Hany, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Georges Hany, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°5 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Georges Hany, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Goulvents à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 28 parkings - 466 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 117 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 113 mètres
- - Collège Jean Perrin à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 113 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 121 mètres
Ventes au 3 Passage Georges Hany
Les 11 ventes au 3 Passage Georges Hany constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Georges Hany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Georges Hany, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Georges Hany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Georges Hany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Georges Hany dans son marché local
Prix du 3 Passage Georges Hany par rapport à la voie
Sur Passage Georges Hany, le prix moyen des appartements s'établit à 5 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 3 Passage Georges Hany se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Georges Hany par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Georges Hany se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 21.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Georges Hany à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Georges Hany est de 25.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 31.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
